Главный герой фантастического фильма «Земун» – Егор, который после загадочной гибели отца едет в родную деревню, чтобы там уговорить младшего брата продать совместное наследство. Тем более, что уже есть покупатель – местный предприниматель. Брат соглашается, но уже совсем скоро Егор все сильнее погружается в происходящие здесь странности. Он ясно понимает, что ему, брату и некоторым другим родственникам угрожает большая опасность. Многие хотят завладеть наследством, Егор понимает, что защищаться придется с оружием в руках. Тем временем главному герою все чаще видится Земун – корова, которая по легендам приходит за душами пастухов перед их смертью.